|
|
|
|
|
|
|
ze dne 18. ledna 2000
o veřejných dražbách
Změna:
120/2001 Sb.
- Parlament se usnesl na tomto zákoně České
republiky:
ČÁST PRVNÍ
SPOLEČNÁ USTANOVENÍ
§ 1
Předmět úpravy
- Tento zákon upravuje veřejné dražby a vznik,
trvání a zánik některých právních vztahů s tím
souvisejících. Podle tohoto zákona se postupuje,
nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak. 1)
1)
|
Zákon č. 427/1990 Sb., o
převodech vlastnictví státu k některým věcem na
jiné právnické nebo fyzické osoby, ve znění
pozdějších předpisů. Zákon č. 337/1992 Sb., o
správě daní a poplatků, ve znění pozdějších
předpisů. Zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní
řád, ve znění pozdějších předpisů. |
§ 2
Vymezení pojmů
- Pro účely tohoto zákona se rozumí:
a)
|
dražbou veřejné jednání, jehož
účelem je přechod vlastnického nebo jiného práva k
předmětu dražby, konané na základě návrhu
navrhovatele, při němž se licitátor obrací na
předem neurčený okruh osob přítomných na předem
určeném místě s výzvou k podávání nabídek a při
němž na osobu, která za stanovených podmínek učiní
nejvyšší nabídku, přejde příklepem licitátora
vlastnictví nebo jiné právo k předmětu dražby,
nebo totéž veřejné jednání, které bylo licitátorem
ukončeno z důvodu, že nebylo učiněno ani nejnižší
podání, |
b) |
navrhovatelem osoba, která za
podmínek stanovených tímto zákonem navrhuje
provedení dražby, |
c)
|
účastníkem dražby osoba
přítomná při dražbě, která se dostavila za účelem
činit podání a splňuje podmínky stanovené tímto
zákonem, |
d)
|
dražební jistotou zajištění
budoucích závazků účastníků dražby ve stanovené
výši a formě, |
e)
|
dražebníkem osoba, která
organizuje dražbu a má k tomu příslušné
živnostenské oprávnění; jde-li o majetek územních
samosprávných celků nebo majetek státu, může být
dražebníkem i územní samosprávný celek nebo
příslušný orgán státní správy, |
f)
|
licitátorem fyzická osoba
oprávněná činit jménem a na účet dražebníka úkony
při dražbě, |
g)
|
vyvoláním prohlášení licitátora
o předmětu dražby a výzva účastníkům dražby k
podávání nabídek, |
h)
|
zahájením dražby vyvolání,
není-li dále stanoveno jinak, |
i)
|
podáním nabídka účastníka
dražby učiněná v průběhu dražby ve výši alespoň
stanoveného nejnižšího podání; další podání musí
převyšovat podání již učiněné nejméně o stanovený
minimální příhoz, není-li dále stanoveno jinak; v
případě, že byla rozdána čísla, musí být nabídka
učiněna ústně a zvednutím čísla; podání je
perfektní až ústní nabídkou, |
j)
|
příklepem úkon licitátora
spočívající v klepnutí kladívkem, jímž dochází za
stanovených podmínek k přechodu vlastnického či
jiného práva k předmětu dražby, |
k)
|
vydražitelem účastník dražby,
jemuž byl udělen příklep, |
l)
|
výtěžkem dražby cena dosažená
vydražením a její případné příslušenství, |
m)
|
náklady dražby odměna
dražebníka a náklady účelně vynaložené dražebníkem
na materiální a organizační zabezpečení přípravy a
průběhu dražby; mezi náklady účelně vynaložené
dražebníkem patří i přiměřené náklady na
zabezpečení informovanosti o dražbě, včetně
informací v tisku, a náklady na uveřejnění
dražební vyhlášky způsobem v místě obvyklým, jakož
i náklady vynaložené dražebníkem na zvýšení jeho
pojistného za pojištění odpovědnosti za škodu,
pokud s ohledem na hodnotu dražené věci bylo nutno
sjednat zvýšení pojistného dražebníka o více než
10 % původního pojistného, |
n)
|
zmařením dražby neuhrazení ceny
vydražitelem ve stanovené lhůtě, |
o)
|
centrální adresou jediné místo,
kde jsou ve veřejně přístupném informačním systému
(Internet) uveřejněny informace určené tímto
zákonem nebo informace poskytnuté dobrovolně
ostatními účastníky dražeb, |
p)
|
správcem centrální adresy osoba
organizující za úplatu uveřejnění informací
určených tímto zákonem nebo informací dobrovolně
poskytnutých ostatními účastníky dražeb. |
§ 3
Účastníci dražby
- (1) Účastníky dražby mohou být pouze osoby
způsobilé k právním úkonům. To neplatí, jde-li o
nezletilé nebo o fyzické osoby, které byly zbaveny
způsobilosti k právním úkonům nebo jejichž způsobilost
k právním úkonům je omezena, je-li předmětem dražby
spoluvlastnický podíl na věci, k níž již
spoluvlastnický podíl mají; podmínkou je, že tyto
osoby musí být zastoupeny zákonným zástupcem nebo
opatrovníkem.
- (2) Účastníkem dražby může být vždy stát, a to i
tehdy, kdyby jiná osoba byla z dražby vyloučena.
- (3) Účastníky dražby nesmějí být osoby, které
nemohou nabývat vlastnictví a práv k předmětům
dražby,2) osoby, na jejichž majetek byl prohlášen
konkurs nebo vůči nimž byl zamítnut návrh na
prohlášení konkursu pro nedostatek majetku anebo
ohledně jejichž majetku bylo opětovně potvrzeno nucené
vyrovnání, a to po dobu tří let od zrušení konkursu,
jeho zamítnutí pro nedostatek majetku nebo do tří let
od skončení opětovného vyrovnání; nikdo nesmí dražit
za ně.
- (4) Účastníky dražby nesmějí být osoby, u nichž by
v důsledku nabytí vlastnictví předmětu dražby mohlo
dojít k vyloučení, omezení nebo narušení hospodářské
soutěže;3) nikdo nesmí dražit za ně.
- (5) Účastníky dražby nesmějí být osoby, které
nesložily dražební jistotu, je-li požadována, a v
opakované dražbě ani vydražitel, který způsobil
zmaření předchozí dražby téhož předmětu dražby u téhož
dražebníka; nikdo nesmí dražit za ně. Dražit v dražbě,
jejíž kontrolou jsou pověřeni, nesmějí ani zaměstnanci
příslušného živnostenského úřadu a kontrolou dražby
pověření zaměstnanci Ministerstva pro místní rozvoj
(dále jen "ministerstvo"); nikdo nesmí dražit za ně.
- (6) Účastníky dražby nesmějí být dražebník a
licitátor, osoby jim blízké a zaměstnanci dražebníka;
nikdo nesmí dražit za ně.
- (7) Je-li dražebník právnickou osobou, nesmí být
účastníkem dražby ani právnická osoba dražebníka
ovládající nebo jím ovládaná,4) dále nesmějí být
účastníky dražby statutární orgány a členové
statutárního nebo kontrolního orgánu dražebníka; nikdo
nesmí dražit za ně.
2)
|
Zákon č. 219/1995 Sb., devizový
zákon. § 67b zákona č. 328/1991 Sb., o konkursu a
vyrovnání, ve znění zákona č. 122/1993 Sb. |
3)
|
§ 8 a násl. zákona č. 63/1991
Sb., o ochraně hospodářské soutěže, ve znění
pozdějších předpisů. |
4)
|
§ 66a zákona č. 513/1991 Sb.,
obchodní zákoník. |
§ 4
Zastoupení
- Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat
zástupcem na základě písemné plné moci s úředně
ověřeným podpisem; za účastníka dražby může jednat
prokurista.
§ 5
Vyloučení některých věcí a práv z dražeb
- (1) Podle tohoto zákona nelze dražit věci a práva,
s nimiž na základě vykonatelného rozhodnutí soudu nebo
orgánu státní správy nelze nakládat.
- (2) Podle tohoto zákona nelze dražit cenné papíry.
Zvláštní podmínky k provozování
živnosti dražebníka
§ 6
- (1) Dražebníkem může být fyzická osoba zapsaná v
obchodním rejstříku, obchodní společnost nebo
družstvo, která splňuje podmínky stanovené tímto
zákonem a bylo jí uděleno příslušné oprávnění k
provozování živnosti. K vydání koncese k provádění
dražeb podle tohoto zákona si příslušný živnostenský
úřad vyžádá stanovisko ministerstva.
- (2) Dražebník je povinen do 30 dnů od vydání
koncese uzavřít smlouvu o pojištění své odpovědnosti
za škodu, která by mohla vzniknout v souvislosti s
činností dražebníka.
- (3) Poruší-li dražebník povinnost upustit od
dražby, ač tak byl povinen učinit, nebo povinnost
sjednat a udržovat pojištění, považuje se takové
porušení za závažné porušení povinností podle
živnostenského zákona.5)
- (4) Na dražebníky - územní samosprávné celky a
orgány státní správy - se zvláštní podmínky k
provozování činnosti dražebníka nevztahují.
5)
|
§ 58 odst. 3 zákona č. 455/1991
Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský
zákon), ve znění zákona č. 286/1995 Sb.
|
§ 7
- Kontrolu dodržování podmínek pro organizování a
provádění dražeb podle tohoto zákona provádí
ministerstvo, které sleduje, zda a jak plní dražebník
povinnosti uložené tímto zákonem. Živnostenský úřad
zašle neprodleně pravomocné rozhodnutí o udělení
koncese nebo o jejím zrušení ministerstvu;
ministerstvo uveřejní na centrální adrese údaje o
dražebníku v rozsahu zveřejňovaném živnostenskými
úřady v živnostenském rejstříku.6)
6)
|
§ 60 odst. 2 zákona č. 455/1991
Sb. |
§ 8
Licitátor
- (1) Licitátorem může být pouze fyzická osoba
způsobilá k právním úkonům a fyzicky způsobilá k této
činnosti.
- (2) Licitátor zahajuje dražbu, vyzývá účastníky,
aby činili podání, uděluje příklep a provádí též
losování ohledně udělení příklepu.
§ 9
Archivační povinnost
- (1) Dražebník je povinen vést řádnou spisovou
evidenci a zabezpečit účelné a bezpečné uložení
písemností souvisejících s dražbou. Rovněž zabezpečí
uložení písemností podniku, jestliže je předmětem
dražby, a to podle zvláštního právního předpisu.
- (2) Dražebník je povinen umožnit nahlédnutí do
archivovaných písemností podle odstavce 1 účastníkovi
dražby v případě dražby, které se tento účastník
zúčastnil, a dále zaměstnancům živnostenského úřadu
pověřeným kontrolou provozování živnosti, zaměstnancům
ministerstva pověřeným kontrolou provádění dražeb a
správci daně při daňovém řízení.
§ 10
Zasílání a doručování písemností a zasílání peněžitých
částek
- (1) Písemnosti se zasílají poštou formou listovní
zásilky dodávané do vlastních rukou s doručenkou; lze
je předat i jiným prokazatelným způsobem do vlastních
rukou osoby, které jsou určeny.
- (2) Peněžité částky se skládají hotově nebo
zasílají poštou formou peněžní zásilky doručované do
vlastních rukou, převodem z účtu u banky nebo jiným
bezhotovostním způsobem; lze je též předat i jiným
prokazatelným způsobem do rukou osoby, které jsou
určeny. Jde-li o bezhotovostní převod, je částka
odeslána odepsáním z účtu odesílatele za podmínky, že
bude připsána na účet příjemce. Dražebník může
připustit i platbu šekem nebo platební kartou.
§ 11
Označení osob a věcí
- Osoby a věci musí být označovány způsobem
vylučujícím jejich záměnu.
§ 12
Další podmínky pro postup při dražbách
- (1) Místo, datum a čas zahájení dražby musí být
určeny tak, aby nebyla omezena možnost účasti při
dražbě.
- (2) Způsob úhrady ceny, podmínky předání předmětu
dražby vydražiteli a minimální příhoz musí být
stanoveny s ohledem na zvláštnosti a hodnotu předmětu
dražby; nesmí být stanoveny za účelem omezení zájmu o
účast na dražbě.
- (3) Dražebník je povinen doplnit zasílané
písemnosti o údaje či doklady stanovené zvláštními
předpisy na základě výzvy katastrálního úřadu nebo
správce centrální adresy.
- (4) Uveřejnění způsobem v místě obvyklým je u
dražeb nemovitostí vždy též uveřejnění na úřední desce
příslušného obecního úřadu a úřadu městské části, v
jehož obvodu se předmět dražby nachází.
- (5) Účastníci dražby a ostatní přítomní na dražbě
jsou v průběhu jejího konání povinni nerušit průběh
dražby chováním odporujícím dobrým mravům.
- (6) Dražbě může být přítomna každá osoba, která
zaplatila vstupné. Vstupné na jeden dražební den činí
maximálně 100 Kč na osobu a den. Vybrané vstupné je
součástí výtěžku dražby.
§ 13
Odhad ceny předmětu dražby
- (1) Dražebník zajistí odhad ceny předmětu dražby v
místě a čase obvyklé. Odhad nesmí být v den konání
dražby starší šesti měsíců. Jde-li o nemovitost,
podnik,7) jeho organizační složku,8) nebo o věc
prohlášenou za kulturní památku,9) musí být cena
předmětu dražby zjištěna posudkem znalce.10) Znalec
odhadne i závady, které v důsledku přechodu
vlastnictví nezaniknou, a upraví příslušným způsobem
odhad ceny.
- (2) Osoba, která má předmět dražby v držení, je
povinna po předchozí výzvě, v době určené v této
výzvě, umožnit provedení odhadu, jakož i prohlídku
předmětu dražby. Doba prohlídky musí být ve výzvě
stanovena s přihlédnutím k charakteru dražené věci, u
nemovitosti zpravidla tři týdny po odeslání výzvy.
- (3) Pokud osoba, která má předmět dražby v držení,
neumožní provedení odhadu nebo prohlídky předmětu
dražby, lze odhad provést na základě dostupných údajů,
které má dražebník k dispozici.
7)
|
§ 5 obchodního zákoníku.
|
8)
|
§ 7 obchodního zákoníku. |
9)
|
Zákon č. 20/1987 Sb., o státní
památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. |
10)
|
Zákon č. 36/1967 Sb., o
znalcích a tlumočnících. |
§ 14
Dražební jistota
- (1) Dražebník je oprávněn po účastníkovi dražby
žádat složení dražební jistoty.
- (2) Účastník dražby je povinen složit dražebníkovi
ve lhůtě uvedené v dražební vyhlášce dražební jistotu
v penězích nebo ve formě bankovní záruky; dražebník je
povinen umožnit oba uvedené způsoby.
- (3) Pro složení dražební jistoty musí být
účastníkovi dražby poskytnuta přiměřená lhůta, která
nesmí být kratší než polovina lhůty stanovené pro
uveřejnění dražební vyhlášky. Lhůta pro složení
dražební jistoty končí zahájením dražby.
- (4) Dražební jistota nesmí přesáhnout 30 % z
nejnižšího podání; nesmí však přesáhnout částku 1 500
000 Kč zvýšenou o 10 % z částky přesahující 5 000 000
Kč.
§ 15
Prohlídka předmětu dražby
- (1) Před zahájením dražby musí být umožněna
účastníkům dražby v termínu uvedeném v dražební
vyhlášce prohlídka předmětu dražby. Termín prohlídky
předmětu dražby dražebník stanoví s ohledem na místo
úschovy věci movité nebo umístění věci nemovité.
- (2) Pokud nejnižší podání přesahuje 1 000 000 Kč
nebo jde-li o nemovitost, podnik nebo jeho organizační
složku, musí být umožněna účastníkům dražby prohlídka
předmětu dražby alespoň ve dvou termínech uvedených v
dražební vyhlášce, které nesmí být stanoveny na stejný
den.
- (3) S prohlídkou předmětu dražby nelze, s výjimkou
doložení totožnosti, spojovat další podmínky; to
neplatí o podmínkách spojených s ochranou života a
zdraví a podmínkách vyplývajících ze zákonem uložené
povinnosti mlčenlivosti, z povinností stanovených
zvláštním právním předpisem 11) nebo ze zachování
obchodního tajemství.
- (4) Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět
dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku
předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci
možností. Z tohoto důvodu nelze vyslovit neplatnost
dražby.
11)
|
Zákon č. 148/1998 Sb., o
ochraně utajovaných skutečností a o změně
některých zákonů, ve znění zákona č. 164/1999 Sb.
|
§ 16
Vrácení dražební jistoty a listin
- (1) Byla-li dražební jistota složena na účet,
vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět
dražby nevydražil, složenou dražební jistotu včetně
příslušenství bez zbytečného odkladu po skončení
dražby.
- (2) Nebyla-li dražební jistota složena na účet,
vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět
dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez
zbytečného odkladu po skončení dražby.
- (3) Bankovní záruku předloženou účastníkem dražby,
který předmět dražby nevydražil, je dražebník povinen
bez zbytečného odkladu vrátit účastníkovi dražby.
- (4) Listiny, jimiž oprávněné osoby doložily svá
práva vůči předmětu dražby nebo vznik pohledávek,
vrátí dražebník těmto osobám bez zbytečného odkladu po
skončení dražby; neskončí-li však dražba udělením
příklepu, vrátí dražebník listiny těmto oprávněným
osobám bez zbytečného odkladu po marném uplynutí lhůty
pro podání návrhu na provedení opakované dražby nebo
po skončení opakované dražby.
- (5) V případě upuštění od dražby vrátí dražebník
složené dražební jistoty bez zbytečného odkladu po
upuštění od dražby.
ČÁST DRUHÁ
DRAŽBY DOBROVOLNÉ
§ 17
Zvláštní ustanovení
- (1) Dražbou dobrovolnou je dražba prováděná na
návrh vlastníka.
- (2) Dobrovolné dražby movitých věcí podle tohoto
zákona lze provádět na základě vydaného živnostenského
oprávnění; zvláštní podmínky k provozování činnosti
dražebníka se na provádění dobrovolných dražeb
movitých věcí nevztahují.
- (3) Předmětem dražby může být věc, podnik 7) nebo
jeho organizační složka, 8) převoditelná majetková
práva s výjimkou práv z duševního vlastnictví a soubor
věcí, soubor práv nebo soubor věcí a práv, bylo-li
navrženo jejich vydražení a splňují-li podmínky
stanovené tímto zákonem.
- (4) Vlastníkem se rozumí též osoba, která je
oprávněna s předmětem dražby hospodařit a je
vlastníkem zmocněna nebo na základě zvláštního
právního předpisu oprávněna předmět dražby zcizit,
likvidátor a správce konkursní podstaty.
- (5) Dražit nelze věci, na nichž vázne zákonné
předkupní právo státu podle zvláštních právních
předpisů,12) zákonné předkupní právo spoluvlastníků a
byty a nebytové prostory, nakládání s nimiž je omezeno
právem nájemců na přednostní nabytí vlastnictví nebo
zákonným předkupním právem nájemců podle zvláštního
právního předpisu. 13)
- (6) Dražit v dražbě dobrovolné nelze nemovitosti,
jejichž vlastnictví je omezeno předkupním právem
zapsaným v katastru nemovitostí, a věci movité,
jejichž vlastnictví je omezeno předkupním právem
zapsaným v listinách osvědčujících vlastnictví a
nezbytných k nakládání s věcí.
- (7) Dražit nelze věci, vůči nimž bylo uplatněno
zadržovací právo.
- (8) Pokud s převoditelnými majetkovými právy
souvisí i právo k nemovitosti, podniku nebo jeho
organizační složce, postupuje se obdobně jako při
dražbě nemovitosti, podniku nebo jeho organizační
složky; v ostatních případech se postupuje jako při
dražbě věcí movitých.
7)
|
§ 5 obchodního zákoníku. |
8)
|
§ 7 obchodního zákoníku. |
12)
|
Například § 13 zákona č.
20/1987 Sb., § 61 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně
přírody a krajiny. |
13)
|
§ 22 zákona č. 72/1994 Sb.,
kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy
k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a
nebytovým prostorům a doplňují některé zákony
(zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších
předpisů. |
§ 18
Výše odměny dražebníka
- (1) Výše odměny dražebníka se sjednává dohodou.
- (2) Je-li navrhovatelem správce konkursní
podstaty, výše odměny dražebníka nesmí překročit 10 %
z ceny dosažené vydražením, nejvýše však 1 000 000 Kč
zvýšených o 1 % z ceny dosažené vydražením přesahující
10 000 000 Kč.
§ 19
Smlouva o provedení dražby
- (1) Dražbu lze provést pouze na základě písemné
smlouvy o provedení dražby, kterou uzavře navrhovatel
s dražebníkem; to neplatí, jde-li o majetek státu,
je-li dražebníkem orgán státní správy nebo jde-li o
majetek územního samosprávného celku, je-li
dražebníkem tento celek, nebo je-li dražebníkem
navrhovatel.
- (2) Smlouva o provedení dražby musí obsahovat
označení, že jde o dražbu dobrovolnou, označení
navrhovatele, dražebníka a předmětu dražby, nejnižší
podání, výši odměny nebo způsob jejího určení či
ujednání o tom, že dražba bude provedena bezúplatně.
- (3) Je-li licitátor oprávněn snížit nejnižší
podání, musí být ve smlouvě o provedení dražby
obsaženo i ujednání, o jakou částku lze nejnižší
podání snížit.
- (4) Jde-li o dražbu nemovitosti, podniku nebo jeho
organizační složky, musí být podpisy navrhovatele a
dražebníka na smlouvě o provedení dražby úředně
ověřeny.
- (5) Je-li navrhovatelem dražby osoba, která je
povinna při zadávání zakázek postupovat podle
zvláštního právního předpisu, 14) řídí se její postup
směřující k uzavření smlouvy o provedení dražby tímto
zákonem; budoucím peněžitým závazkem ze smlouvy jsou
předpokládané náklady dražby.
- (6) Výši odměny dražebníka sjednanou ve smlouvě o
provedení dražby nelze dodatečně zvýšit.
- (7) Neobsahuje-li smlouva uzavřená mezi
navrhovatelem a dražebníkem stanovené náležitosti, je
neplatná.
14)
|
Zákon č. 199/1994 Sb., o
zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších
předpisů. |
§ 20
Dražební vyhláška
- (1) Dražebník vyhlásí konání dražby dražební
vyhláškou, v níž uvede:
a)
|
že jde o dražbu dobrovolnou, a
jde-li o opakovanou dražbu, i tuto skutečnost, |
c)
|
místo, datum a čas zahájení
dražby, |
d)
|
označení a popis předmětu
dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na
předmětu dražby váznoucích a s ním spojených,
pokud podstatným způsobem ovlivňují hodnotu
předmětu dražby, popis stavu, v němž se předmět
dražby nachází, a jeho odhadnutou nebo zjištěnou
cenu, |
e)
|
nejnižší podání a stanovený
minimální příhoz, který může účastník dražby
učinit, |
f)
|
požaduje-li složení dražební
jistoty, způsob a lhůtu pro její složení, číslo
účtu a adresu místa, kde má být dražební jistota
složena, co je dokladem o složení dražební
jistoty, výši dražební jistoty a způsob jejího
vrácení; popřípadě lze-li složit dražební jistotu
platební kartou nebo šekem, |
g)
|
je-li přípustný i jiný způsob
úhrady ceny dosažené vydražením než úhrada v
hotovosti; způsob úhrady ceny dosažené vydražením
nesmí být pro vydražitele spojen s nadbytečnými
obtížemi, |
h)
|
datum a čas konání prohlídky
předmětu dražby, u věcí movitých též místo konání
prohlídky a organizační opatření k zabezpečení
prohlídky, |
i)
|
u společné dražby pořadí, ve
kterém budou jednotlivé předměty dražby draženy, |
j)
|
podmínky odevzdání předmětu
dražby vydražiteli. |
- (2) Dražební vyhlášku uveřejní dražebník způsobem
vzhledem k předmětu dražby v místě obvyklým nejméně 15
dnů před zahájením dražby, není-li dále stanoveno
jinak.
- (3) Je-li předmětem dražby nemovitost, podnik nebo
jeho organizační složka nebo pokud nejnižší podání
přesáhne 100 000 Kč, uveřejní dražebník dražební
vyhlášku způsobem vzhledem k předmětu dražby v místě
obvyklým i na centrální adrese nejméně 30 dnů před
zahájením dražby.
- (4) Pro předměty dražby podléhající zkáze je
dražebník oprávněn lhůtu pro uveřejnění dražební
vyhlášky přiměřeně zkrátit.
- (5) Ve lhůtách uvedených v odstavcích 2 až 4 zašle
dražebník dražební vyhlášku
b)
|
osobám, které mají k předmětu
dražby právo zapsané v katastru nemovitostí nebo v
listinách osvědčujících vlastnictví předmětu
dražby nezbytných k nakládání s ním, |
c)
|
je-li předmětem dražby
nemovitost, podnik nebo jeho organizační složka,
správci daně příslušnému podle místa trvalého
pobytu nebo místa podnikání navrhovatele, je-li
navrhovatel fyzickou osobou, nebo podle sídla
navrhovatele, je-li navrhovatel právnickou osobou,
a správci daně, v jehož obvodu se nemovitost,
podnik nebo jeho organizační složka nachází, |
d)
|
jde-li o podnik nebo jeho
organizační složku, Úřadu pro ochranu hospodářské
soutěže, |
e)
|
jde-li o majetek právnické
osoby, jejímž zakladatelem, zřizovatelem,
společníkem nebo členem je stát, též orgánu státu
vykonávajícímu práva zakladatele, zřizovatele,
společníka nebo člena této právnické osoby. |
- (6) Dražební vyhlášku spolu se všemi jejími
dodatky je dražebník povinen před zahájením dražby
vyvěsit ve veřejně přístupné části objektu, v němž se
dražba koná.
- (7) Stejnopis dražební vyhlášky, uložený u
dražebníka, musí být podepsán navrhovatelem; jde-li o
nemovitost, musí být podpis navrhovatele úředně
ověřen.
§ 21
- Podmínky a údaje, které dražebník v dražební
vyhlášce uvedl, nelze dodatečně měnit. To neplatí v
případě, kdy dojde ke změnámv rozsahu práv a závazků
na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, nebo
stavu, v němž se předmět dražby nachází; v tom případě
je dražebník povinen vyhotovit a připojit dodatek ke
zveřejněné dražební vyhlášce bez zbytečného odkladu
poté, co se o změnách dozvěděl.
§ 22
Upuštění od dražby
- (1) Dražebník upustí od dražby nejpozději do
jejího zahájení
a)
|
na základě písemné žádosti
vlastníka, |
b)
|
je-li dražebníkovi doloženo, že navrhovatel
není oprávněn navrhnout provedení dražby, |
c)
|
je-li smlouva o provedení
dražby neplatná, dojde-li k odstoupení od smlouvy
o provedení dražby nebo nelze-li podle podmínek
sjednaných ve smlouvě o provedení dražby dražbu
provést, |
d)
|
nebyly-li splněny podmínky
stanovené v § 15 a 21, |
e)
|
byl-li předmět dražby nebo jeho
část zahrnut do konkursní podstaty nebo do
vyrovnání, není-li navrhovatelem správce konkursní
podstaty, |
f)
|
byl-li nařízen výkon rozhodnutí
soudem nebo orgánem veřejné správy prodejem
předmětu dražby nebo jeho části nebo vydán soudním
exekutorem exekuční příkaz prodejem předmětu
dražby nebo jeho části, |
g)
|
došlo-li ke střetu dražby
dobrovolné a dražby nedobrovolné (§ 42), |
h)
|
bylo-li vykonatelným
rozhodnutím soudu nebo orgánu státní správy
zakázáno s předmětem dražby nakládat, |
i)
|
zanikne-li jeho živnostenské
oprávnění dražebníka. |
- (2) Je-li dražebníkem orgán státní správy nebo
územní samosprávný celek, nevztahují se na něj
povinnosti podle odstavce 1 písm. a) až c) a i).
- (3) O upuštění od dražby a o důvodech upuštění od
dražby vyrozumí dražebník písemně bez zbytečného
odkladu osoby uvedené v § 20 odst. 5. Jestliže byla
dražební vyhláška uveřejněna na centrální adrese,
uveřejní tam dražebník i oznámení o upuštění od
dražby.
§ 23
Průběh dražby
- (1) Přístup do prostor, v nichž bude probíhat
dražba, musí být účastníkům dražby, zaměstnancům
příslušného živnostenského úřadu a zaměstnancům
ministerstva pověřeným kontrolou provádění dražby
umožněn alespoň 30 minut před zahájením dražby.
- (2) Účastníci dražby jsou povinni na vyzvání
dražebníka nebo osoby jím písemně pověřené doložit
svou totožnost, popřípadě své oprávnění jednat za
účastníka dražby, dát se zapsat do seznamu účastníků
dražby, a jsou-li rozdávána dražební čísla, převzít
dražební číslo; bylo-li požadováno složení dražební
jistoty, jsou účastníci dražby povinni způsobem
stanoveným v dražební vyhlášce doložit i složení
dražební jistoty. Účastníci dražby jsou dále povinni
doložit své čestné prohlášení, že nejsou osobami
vyloučenými z dražby. Zaměstnanci příslušného
živnostenského úřadu a zaměstnanci ministerstva
pověření kontrolou provádění dražby se prokazují též
svým pověřením.
- (3) S výjimkou podmínek v tomto zákoně nebo
zvláštním právním předpise uvedených nelze po
účastnících dražby ani po zaměstnancích příslušného
živnostenského úřadu a zaměstnancích ministerstva
pověřených kontrolou provádění dražby požadovat
splnění dalších podmínek.
- (4) Veřejnosti musí být umožněn přístup do
prostor, v nichž bude probíhat dražba, alespoň 10
minut před zahájením dražby.
- (5) Každému, kdo se dostaví k zapsání do dražby
před jejím zahájením a prokáže, že splňuje podmínky
stát se účastníkem dražby, musí být umožněno dražit.
- (6) Dražba se zahajuje vyvoláním. Obsahem vyvolání
je označení a popis předmětu dražby a jeho odhadnutá
nebo zjištěná cena, údaje o právech a závazcích na
předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, pokud
mají podstatný vliv na hodnotu předmětu dražby, údaje
o nájemních smlouvách týkajících se předmětu dražby a
závazcích z nich vyplývajících, nejnižší podání a
stanovený minimální příhoz. Je-li předmětem dražby
kulturní památka, uvede licitátor i tuto skutečnost.
- (7) Je-li navrhovatelem dražby osoba, jejíž postup
při uzavírání smlouvy o provedení dražby se řídí
zvláštním zákonem,14) činí nejnižší podání nejméně
polovinu odhadu ceny předmětu dražby.
- (8) Licitátor může v průběhu dražby snížit výši
minimálního příhozu.
- (9) Draží se, pokud účastníci dražby činí vyšší
podání. Nebylo-li přes dvojí výzvu a prohlášení
licitátora: "neučiní-li někdo z přítomných účastníků
dražby podání vyšší, než bylo podání naposled učiněné
účastníkem dražby (označení účastníka dražby, který
učinil nejvyšší podání), udělím mu příklep" učiněno
vyšší podání, oznámí licitátor ještě jednou poslední
podání a po třetí výzvě udělí příklep účastníkovi
dražby, který učinil nejvyšší podání. Učiněným podáním
je účastník dražby vázán.
- (10) Učiní-li několik účastníků dražby současně
podání a nebylo-li učiněno podání vyšší, rozhodne
licitátor losem o tom, komu z nich příklep udělí.
- (11) Má-li některý z účastníků dražby předkupní
právo vůči předmětu dražby a doloží-li to dražebníkovi
před zahájením dražby, není tento účastník stanoveným
příhozem vázán; učiní-li podání ve stejné výši jako
nejvyšší podání, udělí licitátor příklep účastníkovi
dražby oprávněnému z předkupního práva.
- (12) Nebylo-li učiněno nejnižší podání, sníží
licitátor nejnižší podání o částku sjednanou ve
smlouvě o provedení dražby.
- (13) Udělením příklepu je dražba skončena.
- (14) Nebylo-li při dražbě učiněno ani nejnižší
podání nebo nebylo-li učiněno nejnižší podání ani po
jeho snížení, licitátor dražbu ukončí.
14)
|
Zákon č. 199/1994 Sb., o
zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších
předpisů. |
§ 24
Zmaření a neplatnost dražby
- (1) Vydražitel, který zmařil dražbu, nenabývá
vlastnictví předmětu dražby vydraženého ve zmařené
dražbě.
- (2) O zmaření dražby vyrozumí dražebník bez
zbytečného odkladu osoby uvedené v § 20 odst. 5.
Oznámení o zmaření dražby uveřejní dražebník bez
zbytečného odkladu obdobným způsobem jako dražební
vyhlášku. Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna
na centrální adrese, uveřejní tam dražebník i oznámení
o zmaření dražby.
- (3) Každý účastník dražby, dražební věřitel nebo
navrhovatel může požádat soud, aby vyslovil neplatnost
dražby, pokud dražebník neupustil od dražby, ač tak
byl povinen učinit, vydražila-li předmět dražby osoba,
která je z účasti na dražbě vyloučena, nebo nejsou-li
splněny podmínky uvedené v § 12 odst. 1 a 2, § 14
odst. 3, § 15 odst. 1 až 3, § 19, 20, 21, § 23 odst. 1
až 10, § 25 a v § 26 odst. 1 a 2 nebo byly-li
vydraženy z dražeb vyloučené předměty dražby; soud
vysloví v takových případech neplatnost dražby.
Není-li toto právo uplatněno do 3 měsíců ode dne
konání dražby, zaniká.
- (4) Neplatnost dražby nelze vyslovit z důvodu
opožděného zahájení dražby, bylo-li příčinou
opožděného zahájení dražby konání jiné dražby týmž
dražebníkem na témže místě.
- (5) O neplatnosti dražby dražebník bez zbytečného
odkladu vyrozumí osoby uvedené v § 20 odst. 5.
Oznámení o neplatnosti dražby dále dražebník uveřejní
bez zbytečného odkladu po dobu alespoň 30 dnů způsobem
v místě obvyklým. Jestliže byla dražební vyhláška
uveřejněna na centrální adrese, uveřejní tam dražebník
i oznámení o neplatnosti dražby.
§ 25
Opakovaná dražba
- (1) Opakovaná dražba se uskuteční na základě
smlouvy o provedení opakované dražby uzavřené mezi
navrhovatelem předchozí dražby a dražebníkem, který
prováděl předchozí dražbu, pokud předmět dražby nebyl
vydražen nebo pokud byla dražba zmařena vydražitelem;
dražebník v tom případě nemusí zajišťovat nový odhad
předmětu dražby, pokud má k dispozici odhad ne starší
jednoho roku před konáním opakované dražby. Smlouva o
provedení opakované dražby musí být uzavřena do 10 dnů
po doručení protokolu o provedené dražbě nebo
vyrozumění o zmaření dražby.
- (2) Opakovanou dražbu nelze provést, pokud
dražebník upustil od dražby nebo pokud byla dražba
neplatná.
- (3) Uzavření smlouvy o provedení opakované dražby
není podmínkou pro provedení opakované dražby, jde-li
o majetek státu nebo územního samosprávného celku,
je-li dražebníkem orgán státní správy nebo územní
samosprávy.
- (4) Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna na
centrální adrese, uveřejní dražebník oznámení o konání
opakované dražby s náležitostmi podle § 20 odst. 1
písm. a) až f) na centrální adrese nejméně 10 dnů před
zahájením dražby.
§ 26
Společná dražba
- (1) Jde-li o dražbu věcí movitých a nejnižší
podání u žádné z nich nepřesahuje 1 000 000 Kč, lze je
vydražit ve společné dražbě; dražebník je povinen
určit pořadí, v němž budou draženy. Vyvolání se
provede u každého předmětu dražby zvlášť. Ve vyvolání
musí být uvedeno i pořadové číslo předmětu dražby.
- (2) Zahájením společné dražby je prohlášení
licitátora, že zahajuje společnou dražbu.
- (3) Společná dražba končí udělením příklepu u
předmětu dražby, který je v pořadí poslední, nebo tím,
že licitátor ukončí dražbu, neboť nebylo učiněno ani
nejnižší podání nebo nebylo učiněno nejnižší podání
ani po jeho snížení u předmětu dražby, který je v
pořadí poslední. Provedení opakované dražby lze
navrhnout i u jednotlivých předmětů dražby, které
nebyly vydraženy nebo v jejichž případě byla dražba
zmařena. Ostatní ustanovení tohoto zákona se použijí
přiměřeně.
§ 27
Protokol o provedené dražbě
- (1) Po ukončení dražby vyhotoví dražebník bez
zbytečného odkladu protokol o provedené dražbě.
- (2) V protokolu o provedené dražbě dražebník
uvede:
a)
|
datum, místo a čas provedení
dražby; uvede také, že jde o dražbu dobrovolnou;
jde-li o opakovanou dražbu, uvede i tuto
skutečnost, |
b)
|
označení předmětu dražby a jeho
příslušenství, práv a závazků na předmětu dražby
váznoucích a s ním spojených, stavu, v němž se
předmět dražby nachází, a odhad jeho ceny, |
c)
|
označení navrhovatele dražby, a
lze-li, i označení bývalého vlastníka, |
e)
|
označení dražebníka a
licitátora, popřípadě licitátorů, |
g)
|
cenu dosaženou vydražením, |
h)
|
součástí protokolu je podepsaný
stejnopis dražební vyhlášky a jeho případné
dodatky (§ 20 odst. 7). |
- (3) Protokol o provedené dražbě podepíší
dražebník, licitátor a vydražitel. Odmítne-li
vydražitel protokol o provedené dražbě podepsat, uvede
to dražebník v protokolu.
- (4) Skončí-li dražba, protože nebylo učiněno ani
nejnižší podání, vyhotoví dražebník bez zbytečného
odkladu protokol o provedené dražbě; pro jeho
náležitosti se ustanovení odstavců 2 a 3 použijí
přiměřeně.
- (5) U společné dražby vyhotovuje dražebník v
průběhu dražby jeden protokol; vydražitelům
jednotlivých předmětů dražby musí být umožněno
podepsat protokol ihned po vydražení.
- (6) Protokol o provedené dražbě zašle dražebník do
5 dnů ode dne konání dražby osobám uvedeným v § 20
odst. 5.
- (7) Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna na
centrální adrese, uveřejní tam dražebník údaje podle
odstavce 2 písm. a), b), e); dražebník uveřejní i výši
ceny dosažené vydražením nebo skutečnost, že nebylo
učiněno ani nejnižší podání.
§ 28
Výtěžek dražby a vypořádání nákladů dražby
- (1) Náklady dražby se hradí z výtěžku dražby,
není-li dále stanoveno nebo ve smlouvě o provedení
dražby ujednáno jinak.
- (2) Nebude-li předmět dražby vydražen nebo
nestačí-li výtěžek dražby na úhradu nákladů dražby,
uhradí náklady dražby nebo jejich zbývající část
navrhovatel, není-li ve smlouvě o provedení dražby
ujednáno, že náklady dražby nese dražebník.
- (3) Je-li dražba zmařena vydražitelem, dražební
jistota složená vydražitelem včetně jejího
příslušenství se použije na náklady zmařené dražby.
Koná-li se opakovaná dražba, zúčtuje se zbývající část
dražební jistoty složené vydražitelem, který způsobil
zmaření dražby, na náklady opakované dražby. Po úhradě
nákladů dražby a opakované dražby se zbývající část
vrátí vydražiteli, který způsobil zmaření dražby.
- (4) Vydražitel, který způsobil zmaření dražby, je
povinen na vyzvání dražebníka uhradit tu část nákladů
dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená;
to platí i pro náklady opakované dražby konané v
důsledku zmaření předchozí dražby vydražitelem.
- (5) Náklady, které vznikly dražebníkovi, aniž k
dražbě došlo, uhradí navrhovatel, není-li ve smlouvě o
provedení dražby ujednáno, že tyto náklady nese
dražebník. Navrhovatel tyto náklady nehradí,
nedošlo-li k dražbě z důvodů na straně dražebníka.
§ 29
Úhrada ceny dosažené vydražením
- (1) Cenu dosaženou vydražením nelze dodatečně
snížit.
- (2) Dražební jistota a její příslušenství se
započítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.
Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel
povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit
dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k
úhradě ceny dosažené vydražením.
- (3) Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200
000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou
vydražením ihned po skončení dražby.
- (4) Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500
000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou
vydražením do 3 měsíců od skončení dražby.
- (5) U společné dražby je vydražitel povinen
uhradit cenu dosaženou vydražením, pokud není vyšší
než 100 000 Kč, ihned po udělení příklepu.
- (6) Byla-li vydražitelem složena dražební jistota
ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen
uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě
podle odstavců 2 až 4; dražebník je povinen bez
zbytečného odkladu po uhrazení ceny dosažené
vydražením vrátit vydražiteli záruční listiny.
- (7) Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit
započtením. Platba směnkou je nepřípustná.
§ 30
Nabytí vlastnictví
- (1) Uhradil-li vydražitel cenu dosaženou
vydražením ve stanovené lhůtě, přechází na něj
vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení
příklepu.
- (2) Jde-li o podnik, přecházejí na vydražitele
všechna práva a závazky včetně práv a povinností
vyplývajících z pracovněprávních vztahů, oprávnění
užívat obchodní jméno spojené s podnikem, pokud to
není v rozporu se zákonem nebo s právem třetí osoby, a
práv z průmyslového a jiného duševního vlastnictví,
která se týkají podnikatelské činnosti vydraženého
podniku, pokud to neodporuje povaze práv z
průmyslového a jiného duševního vlastnictví nebo
smlouvě o poskytnutí výkonu těchto práv. Jde-li o
organizační složku podniku, přecházejí na vydražitele
všechna práva a závazky, která se týkají této složky,
včetně práv a povinností z pracovněprávních vztahů.
- (3) Jde-li o vydražení podniku nebo jeho
organizační složky, ručí navrhovatel za splnění
závazků, které přešly s vlastnictvím podniku nebo jeho
organizační složky na vydražitele.
§ 31
Potvrzení o nabytí vlastnictví
- (1) Dražebník vydá bez zbytečného odkladu
vydražiteli, který nabyl vlastnictví předmětu dražby
podle § 29, písemné potvrzení o nabytí vlastnictví
předmětu dražby. Písemné potvrzení obsahuje označení
předmětu dražby, bývalého vlastníka, dražebníka a
vydražitele; přílohou potvrzení o nabytí vlastnictví
musí být doklad, z něhož bude zřejmé datum a způsob
úhrady ceny dosažené vydražením. Nejde-li o vydražení
věci movité, musí být podpis dražebníka na potvrzení o
nabytí vlastnictví úředně ověřen.
- (2) Jde-li o nemovitost, podnik nebo jeho
organizační složku, obdrží vydražitel dvě vyhotovení
potvrzení o nabytí vlastnictví.
- (3) Jde-li o nemovitost, která je předmětem
evidence v katastru nemovitostí, zašle dražebník
příslušnému katastrálnímu úřadu jedno vyhotovení
potvrzení o nabytí vlastnictví.
- (4) Součástí jednoho stejnopisu potvrzení o nabytí
vlastnictví je stejnopis protokolu o dražbě včetně
podepsaného stejnopisu dražební vyhlášky (§ 20 odst.
7).
§ 32
Předání předmětu dražby
- (1) Nabyl-li vydražitel vlastnictví předmětu
dražby, je dražebník povinen podle podmínek uvedených
v dražební vyhlášce předmět dražby a listiny, které
osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s
předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele
vůči předmětu dražby, předat bez zbytečného odkladu
vydražiteli; vydražitel převzetí předmětu dražby
písemně potvrdí.
- (2) Jde-li o nemovitost, podnik nebo jeho
organizační složku, předá bývalý vlastník předmět
dražby na základě předložení potvrzení o vlastnictví a
doložení totožnosti vydražitele podle podmínek
uvedených v dražební vyhlášce předmět dražby bez
zbytečného odkladu vydražiteli. Dražebník je povinen
na místě sepsat protokol o předání předmětu dražby; v
protokolu uvede kromě označení bývalého vlastníka,
dražebníka, vydražitele a předmětu dražby, zejména
podrobný popis stavu, v němž se předmět dražby včetně
příslušenství nacházel při předání práv a závazků na
předmětu dražby váznoucích.
- (3) Protokol o předání předmětu dražby podepíší
bývalý vlastník, vydražitel a dražebník. Jedno
vyhotovení protokolu obdrží bývalý vlastník a dvě
vyhotovení obdrží vydražitel.
- (4) Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím
předmětu dražby nese vydražitel. Tato povinnost se
nevztahuje k nákladům, které by jinak nebyly vznikly,
jestliže je způsobil svým zaviněním bývalý vlastník
nebo dražebník nebo jestliže jim tyto náklady vznikly
náhodou, která se jim přihodila.
- (5) Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z
navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu
dražby; v týž den přechází na vydražitele odpovědnost
za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby.
Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu
dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu
vydražitel.
§ 33
Věcná břemena
- Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucí
na předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví
dražbou nedotčena.
§ 34
Práva zajišťující pohledávky
- (1) Přechodem vlastnictví k předmětu dražby
nezanikají zástavní práva a působí vůči vydražiteli;
to platí i o právech vyplývajících ze smluv o omezení
převodu nemovitosti. Pohledávky těmito právy
zajištěné, nejsou-li dosud splatné, se nestávají dnem
přechodu vlastnictví předmětu dražby splatnými.
- (2) Ustanovení odstavce 1 se nepoužije, pokud
zvláštní právní předpis stanoví jinak.
§ 35
Předání výtěžku dražby
- Výtěžek dražby předá dražebník po vypořádání
nákladů dražby bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny
dosažené vydražením bývalému vlastníkovi.
ČÁST TŘETÍ
DRAŽBY NEDOBROVOLNÉ
§ 36
Zvláštní ustanovení
- (1) Dražba nedobrovolná je dražba prováděná na
návrh dražebního věřitele, jehož pohledávka je
přiznána vykonatelným soudním rozhodnutím,
vykonatelným rozhodčím nálezem15) nebo doložena
vykonatelným notářským zápisem, který obsahuje
náležitosti stanovené zvláštním právním předpisem.16)
- (2) Bylo-li zástavní právo k nemovitosti vloženo
či zapsáno do katastru nemovitostí před účinností
tohoto zákona nebo vzniklo-li zástavní právo k movité
věci před účinností tohoto zákona na základě platné
zástavní smlouvy a učinil-li navrhovatel čestné
prohlášení ve formě notářského zápisu o tom, že má
vůči dlužníkovi splatnou pohledávku, z níž není plněno
a která je zajištěna tímto zástavním právem, je
dražbou nedobrovolnou rovněž dražba prováděná na návrh
dražebního věřitele, jehož pohledávka je zajištěna
tímto zástavním právem.
- (3) Dražebními věřiteli jsou zástavní věřitelé,
věřitelé, jejichž pohledávky jsou zajištěny omezením
převodu nemovitosti nebo zadržovacím právem, správce
daně, správy sociálního zabezpečení a zdravotní
pojišťovny provádějící veřejné zdravotní pojištění,
jejichž pohledávky se uspokojují v dražbě.
- (4) Předmětem dražby může být věc, byt nebo
nebytový prostor ve vlastnictví podle zvláštních
právních předpisů, právo, které má majetkovou hodnotu
a které není spojeno s osobou a je převoditelné na
jiného (zejména podíl v obchodní společnosti nebo
družstvu), nebo podnik, bylo-li navrženo jejich
vydražení a splňují-li podmínky stanovené tímto
zákonem.
- (5) Dlužníkem se rozumí osoba, jejíž závazek je
zajištěn právem k předmětu dražby.
- (6) Účastníky dražby nedobrovolné nesmějí být
dlužník a jeho manžel, dále pak osoby, které nesmějí
nabývat vlastnictví k věcem, jejichž vlastníkem je
dlužník;17) nikdo nesmí dražit za ně.
- (7) Je-li dlužník právnickou osobou, nesmí být
účastníky dražby statutární orgány a členové
statutárního nebo kontrolního orgánu dlužníka; nikdo
nesmí dražit za ně.
15)
|
Zákon č. 216/1994 Sb., o
rozhodčím řízení a o výkonu rozhodčích nálezů. |
16)
|
§ 274 písm. e) občanského
soudního řádu. |
17)
|
§ 67b zákona č. 328/1991 Sb.,
ve znění zákona č. 122/1993 Sb. |
§ 37
Zvláštní oprávnění dražebníka
- (1) Dražebník je při přípravě dražby oprávněn
nahlížet do spisů a dalších dokladů orgánů státní
správy a orgánů územní samosprávy a do spisů soudu
nebo rozhodce týkajících se předmětu dražby ve stejném
rozsahu jako vlastník, jakož i do listin týkajících se
předmětu dražby v držení vlastníka a vlastník je
povinen poskytnout dražebníkovi k tomuto účelu
nezbytnou součinnost, to vše za podmínky, že se
dražebník prokáže uzavřenou smlouvou o provedení
dražby s úředně ověřenými podpisy; tím není dotčena
zákonem stanovená povinnost mlčenlivosti. O zjištěných
skutečnostech je dražebník povinen zachovávat
mlčenlivost, pokud zvláštní právní předpis nestanoví
jinak.
- (2) Věřitelé jsou povinni na žádost dražebníka
poskytnout potřebnou součinnost ke zjištění pravosti a
výše pohledávek.
§ 38
Výše odměny dražebníka
- Sjednaná výše odměny dražebníka bez daně z přidané
hodnoty nesmí překročit 10 % z ceny dosažené
vydražením; nejméně však činí 1 000 Kč a nejvýše 1 000
000 Kč zvýšených o 1 % z ceny dosažené vydražením
přesahující 10 000 000 Kč.
§ 39
Smlouva o provedení dražby
- (1) Dražbu lze provést pouze na základě písemné
smlouvy o provedení dražby, kterou uzavře navrhovatel
s dražebníkem.
- (2) Smlouva o provedení dražby musí obsahovat
označení, že jde o dražbu nedobrovolnou, označení
navrhovatele, dražebníka a předmětu dražby, nejnižší
podání, výši odměny nebo způsob jejího určení či
ujednání o tom, že dražba bude provedena bezúplatně.
Dále pak musí smlouva o provedení dražby obsahovat i
označení vlastníka předmětu dražby, zástavce, je-li
osobou odlišnou od vlastníka předmětu dražby a
dlužníka, důvod, pro který je navrhováno provedení
dražby, a lhůtu, v níž bude odesláno oznámení o
uzavření smlouvy o provedení dražby nedobrovolné (dále
jen "oznámení o dražbě").
- (3) Přílohou smlouvy musí být v případě dražeb
podle § 36 odst. 1 listiny dokládající vykonatelnost
práva dražebního věřitele a v případech podle § 36
odst. 2 listiny dokládající splatnost pohledávky
dražebního věřitele a dále ve všech případech listiny
dokládající zajištění pohledávky právem k předmětu
dražby a předchozí písemné upozornění dlužníka a
zástavce o zamýšleném výkonu navrhovatelova práva
včetně dokladu o doručení tohoto upozornění.
- (4) Je-li dražebník právnickou osobou, nesmí
uzavřít smlouvu o provedení dražby s navrhovatelem
nedobrovolné dražby, jenž je právnickou osobou
dražebníka ovládající, jím ovládanou nebo s ním
jednající ve shodě. V případě porušení tohoto
ustanovení je smlouva neplatná.
- (5) Dražebník nesmí uzavřít smlouvu o provedení
dražby s navrhovatelem nedobrovolné dražby, jenž je
jeho manžel nebo osobou jemu blízkou. V případě
porušení tohoto ustanovení je smlouva neplatná.
- (6) Dražebník a navrhovatel nedobrovolné dražby
nesmí být totožnou osobou.
- (7) Věřitel oprávněný ze zadržovacího práva
namísto předání listin ohledně vzniku svého práva
doloží, že má předmět dražby v držení.
- (8) Podpisy navrhovatele a dražebníka na smlouvě o
provedení dražby musí být úředně ověřeny; uznání
podpisu notářem či ověřujícím orgánem není přípustné.
- (9) Je-li navrhovatelem dražby osoba, která je
povinna při zadávání zakázek postupovat podle
zvláštního právního předpisu,14) řídí se její postup
směřující k uzavření smlouvy o provedení dražby tímto
předpisem; budoucím peněžitým závazkem ze smlouvy jsou
předpokládané náklady dražby.
- (10) Výši odměny dražebníka sjednanou ve smlouvě o
provedení dražby nelze dodatečně zvýšit a důvod, pro
který je navrhováno provedení dražby, nelze dodatečně
měnit. Přílohy smlouvy o provedení dražby musí být v
originále nebo v úředně ověřeném spise a nelze je
dodatečně doplňovat, měnit nebo upravovat.
- (11) Neobsahuje-li smlouva uzavřená mezi
navrhovatelem a dražebníkem stanovené náležitosti, je
neplatná. Nedodrží-li dražebník lhůtu pro odeslání
oznámení o dražbě, je navrhovatel oprávněn od smlouvy
o provedení dražby odstoupit.
- (12) Podá-li navrhovatel ohledně téže pohledávky a
téhož předmětu dražby návrh na soudní výkon
rozhodnutí, nelze smlouvu o provedení nedobrovolné
dražby platně uzavřít, a byla-li již tato smlouva
uzavřena, stává se podáním návrhu na soudní výkon
rozhodnutí podaného za uvedených podmínek
navrhovatelem neplatnou.
14)
|
Zákon č. 199/1994 Sb., o
zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších
předpisů. |
§ 40
Oznámení o dražbě
- (1) Dražebník zašle ve lhůtě sjednané ve smlouvě o
provedení dražby písemné oznámení o dražbě
vlastníkovi, zástavci, dlužníkovi a dražebním
věřitelům.
- (2) Oznámení o dražbě musí obsahovat označení
dražebníka, navrhovatele dražby a předmětu dražby a
dále i důvod, pro který je navrhováno provedení
dražby.
- (3) Právní úkony učiněné vlastníkem nebo zástavcem
po doručení písemného upozornění o zamýšleném výkonu
navrhovatelova práva, jimiž by předmět dražby zcizili,
zatížili, uzavřeli nájemní smlouvu nebo jimiž by
vznikly vůči předmětu dražby nové závazky snižující
jeho hodnotu nebo omezující možnost nakládat s
předmětem dražby, jsou neplatné; to neplatí, nebyl-li
předmět dražby vydražen nebo byla-li dražba zmařena a
nekoná se opakovaná dražba, upustil-li dražebník od
dražby nebo byla-li dražba neplatná.
§ 41
Vyznačení návrhu na provedení dražby
v katastru nemovitostí
- (1) Je-li předmětem dražby nemovitost, která je
předmětem evidence v katastru nemovitostí, zašle
dražebník oznámení o dražbě s úředně ověřeným podpisem
dražebníka příslušnému katastrálnímu úřadu k zápisu
poznámky o podaném návrhu na provedení nedobrovolné
dražby nemovitosti do katastru nemovitostí současně s
odesláním oznámení o dražbě vlastníkovi, zástavci,
dlužníkovi a zástavním věřitelům.
- (2) Je-li předmětem dražby nemovitost podléhající
evidenci v katastru nemovitostí a nebyla-li vydražena
nebo byla-li dražba zmařena a nekoná se opakovaná
dražba, upustil-li dražebník od dražby nebo byla-li
dražba neplatná, oznámí to dražebník bez zbytečného
odkladu katastrálnímu úřadu; podpis dražebníka na
oznámení musí být úředně ověřen.
§ 42
Střet dražeb
- (1) Je-li uzavřeno několik smluv o provedení
nedobrovolných dražeb téhož předmětu dražby, provede
se dražba na základě nejdříve účinné smlouvy.
- (2) Jsou-li uzavřeny smlouvy o provedení dražby
nedobrovolné i dražby dobrovolné téhož předmětu
dražby, bude provedena dražba nedobrovolná, bylo-li
oznámení o dražbě doručeno vlastníkovi předmětu
dražby, zástavci a dlužníkovi před zahájením dražby
dobrovolné.
- (3) Nebude-li možno zjistit, která ze smluv o
provedení dražby nedobrovolné byla dříve účinná, a
nedojde-li k dohodě navrhovatelů, nelze dražbu
provést.
§ 43
Dražební vyhláška
- (1) Dražebník vyhlásí konání dražby dražební
vyhláškou, v níž uvede:
a)
|
že jde o dražbu nedobrovolnou,
a jde-li o opakovanou dražbu, i tuto skutečnost, |
b)
|
označení dražebníka,
navrhovatele, vlastníka předmětu dražby, dlužníka,
popřípadě zástavce, je-li osobou odlišnou od
vlastníka předmětu dražby, |
c)
|
místo, datum a čas zahájení
dražby, |
d)
|
označení a popis předmětu
dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na
předmětu dražby váznoucích a s ním spojených,
pokud podstatným způsobem ovlivňují hodnotu
předmětu dražby, popis stavu, v němž se předmět
dražby nachází, jeho odhadnutou nebo zjištěnou
cenu, a je-li předmětem dražby kulturní památka, i
tuto skutečnost, |
e)
|
nejnižší podání a stanovený
minimální příhoz, který může účastník dražby
učinit, |
f)
|
požaduje-li složení dražební
jistoty, způsob a lhůtu pro její složení, číslo
účtu a adresu místa, kde má být dražební jistota
složena, co je dokladem o složení dražební
jistoty, výši dražební jistoty a způsob jejího
vrácení, |
g)
|
je-li přípustná úhrada ceny
dosažené vydražením platební kartou nebo šekem;
způsob úhrady ceny dosažené vydražením nesmí být
pro vydražitele spojen s nadbytečnými obtížemi, |
h)
|
datum a čas konání prohlídky
předmětu dražby, u věcí movitých též místo konání
prohlídky a organizační opatření k zabezpečení
prohlídky, |
i)
|
upozornění, že osoby, které
mají k předmětu dražby předkupní právo, jsou
povinny doložit dražebníkovi své právo stanoveným
způsobem, |
j)
|
výčet přihlášených pohledávek
dražebních věřitelů, |
k)
|
podmínky odevzdání předmětu
dražby vydražiteli, |
l)
|
upozornění pro dražební
věřitele, že mohou u dražebníka přihlásit
stanoveným způsobem své pohledávky, |
m)
|
upozornění pro účastníky dražby
o lhůtě k úhradě ceny dosažené vydražením a o
případných následcích neuhrazení ceny dosažené
vydražením ve stanovené lhůtě. |
- (2) Dražební vyhlášku uveřejní dražebník způsobem
vzhledem k předmětu dražby v místě obvyklým nejméně 15
dnů před zahájením dražby, není-li dále stanoveno
jinak.
- (3) Je-li předmětem dražby nemovitost nebo pokud
nejnižší podání přesahuje 100 000 Kč, uveřejní
dražebník dražební vyhlášku vždy též na centrální
adrese a na úřední desce příslušného okresního nebo
jemu na roveň postaveného úřadu příslušného podle
místa dražby, a to nejméně 60 dnů před zahájením
dražby, není-li dále stanoveno jinak.
- (4) Pro předměty dražby podléhající zkáze je
dražebník oprávněn lhůtu pro uveřejnění dražební
vyhlášky přiměřeně zkrátit.
- (5) Ve lhůtách uvedených v odstavcích 2 až 4 zašle
dražebník dražební vyhlášku
e)
|
osobám, které mají k předmětu
dražby právo zapsané v katastru nemovitostí nebo v
listinách osvědčujících vlastnictví předmětu
dražby nezbytných k nakládání s ním, |
f)
|
správci daně příslušnému podle
místa trvalého pobytu dlužníka, je-li dlužník
fyzickou osobou, nebo sídla dlužníka, je-li
dlužník právnickou osobou; není-li možné zjistit
místo trvalého pobytu nebo sídlo dlužníka, zašle
se dražební vyhláška správci daně příslušnému v
době vzniku zástavního práva, |
g)
|
jde-li o nemovitost, též
správci daně, v jehož obvodu se nemovitost
nachází, |
h)
|
jde-li o majetek právnické
osoby, jejímž zakladatelem, zřizovatelem,
společníkem nebo členem je stát, též orgánu státu
vykonávajícímu práva zakladatele, zřizovatele,
společníka nebo člena této právnické osoby, |
i)
|
České správě sociálního
zabezpečení, |
j)
|
Všeobecné zdravotní pojišťovně;
pokud Všeobecná zdravotní pojišťovna nebude
příslušnou zdravotní pojišťovnou, zašle dražební
vyhlášku příslušné zdravotní pojišťovně. |
- (6) Dražební vyhlášku spolu se všemi jejími
dodatky je dražebník povinen před zahájením dražby
vyvěsit ve veřejně přístupné části objektu, v němž se
dražba koná.
- (7) Stejnopis dražební vyhlášky uložený u
dražebníka musí být podepsán navrhovatelem; podpis
navrhovatele musí být úředně ověřen.
§ 44
- Podmínky a údaje, které dražebník v dražební
vyhlášce uvedl, nelze dodatečně měnit. To neplatí v
případě, kdy dojde ke změnám v rozsahu práv a závazků
na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených nebo
stavu, v němž se předmět dražby nachází. Dále to
neplatí pro doplnění dražební vyhlášky o výčet
přihlášených pohledávek dražebních věřitelů; v tom
případě je dražebník povinen vyhotovit a připojit
dodatek ke zveřejněné dražební vyhlášce bez zbytečného
odkladu poté, co se o změnách dozvěděl.
§ 45
Doložení práv účastníků dražby
a dražebních věřitelů
- (1) Dražební věřitelé mohou u dražebníka do 15 dnů
před zahájením dražby přihlásit své pohledávky včetně
příslušenství ke dni konání dražby a doložit jejich
vznik a zajištění právem k předmětu dražby listinami v
originále nebo v úředně ověřeném opise; podpis
dražebních věřitelů na přihlášení pohledávky musí být
úředně ověřen; tím není dotčeno ustanovení § 57. Je-li
dražební vyhláška uveřejněna po dobu kratší 30 dnů,
činí lhůta pro přihlášení pohledávek alespoň polovinu
doby, po kterou je dražební vyhláška uveřejněna.
- (2) Účastníci dražby, kteří mají k předmětu dražby
předkupní právo, jsou povinni doložit dražebníkovi své
právo listinami v originále nebo v úředně ověřeném
opise do zahájení dražby, jinak je nelze v dražbě
uplatnit.
§ 46
Upuštění od dražby
- (1) Dražebník upustí od dražby nejpozději do
jejího zahájení
a)
|
na základě písemné žádosti
zástavce, dlužníka nebo vlastníka, bude-li
dražebníkovi současně doloženo, že byl splněn
závazek zajištěný zástavním právem nebo zástavní
právo zaniklo jiným způsobem, |
b)
|
na základě písemné žádosti
navrhovatele, |
c)
|
je-li dražebníkovi doloženo, že
navrhovatel není oprávněn navrhnout provedení
dražby, |
d)
|
je-li smlouva o provedení
dražby nebo zástavní smlouva neplatná, dojde-li k
odstoupení od smlouvy o provedení dražby nebo
nelze-li podle podmínek sjednaných ve smlouvě o
provedení dražby dražbu provést, |
e)
|
nebyly-li splněny podmínky
stanovené v § 15, 40 a 44, |
f)
|
byl-li předmět dražby nebo jeho
část zahrnut do konkursní podstaty nebo do
vyrovnání, |
g)
|
byl-li nařízen výkon rozhodnutí
soudem nebo orgánem veřejné správy prodejem
předmětu dražby nebo jeho části nebo vydán soudním
exekutorem exekuční příkaz prodejem předmětu
dražby nebo jeho části, |
h)
|
došlo-li ke střetu dražeb a
má-li být provedena dříve navržená dražba (§ 42), |
i)
|
došlo-li ke střetu dražeb a
nelze zjistit, která ze smluv o provedení dražby
byla dříve účinná, a nedojde-li k dohodě mezi
navrhovateli dražeb, |
j)
|
došlo-li po uzavření smlouvy o
provedení dražby k zániku předmětu dražby nebo
takovému poškození, v jehož důsledku hodnota
předmětu dražby nepokryje náklady dražby, |
k)
|
bylo-li vykonatelným
rozhodnutím soudu nebo orgánu státní správy
zakázáno s předmětem dražby nakládat, |
l)
|
zanikne-li živnostenské
oprávnění dražebníka. |
- (2) O upuštění od dražby vyrozumí dražebník
písemně bez zbytečného odkladu osoby uvedené v § 43
odst. 5. Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna na
centrální adrese, uveřejní tam dražebník i oznámení o
upuštění od dražby.
- (3) Důvodem k upuštění od dražby není skutečnost,
že dražební vyhláška nebo oznámení o dražbě nebyly
doručeny vlastníkovi, zástavci nebo dlužníkovi,
bylo-li jim doručeno písemné upozornění o zamýšleném
výkonu navrhovatelova práva. Důvodem k upuštění o
dražby není ani skutečnost, že dražební vyhláška
nebyla doručena dražebnímu věřiteli, jehož zástavní
právo je mladší než zástavní právo zajišťující
nejstarší přihlášenou pohledávku.
§ 47
Průběh dražby
- (1) Přístup do prostor, v nichž bude probíhat
dražba, musí být účastníkům dražby, zaměstnancům
příslušného živnostenského úřadu a zaměstnancům
ministerstva pověřeným kontrolou provádění dražby
umožněn alespoň 30 minut před zahájením dražby.
- (2) Účastníci dražby jsou povinni na vyzvání
dražebníka nebo osoby jím písemně pověřené doložit
svou totožnost, popřípadě své oprávnění jednat za
účastníka dražby, dát se zapsat do seznamu účastníků
dražby, a jsou-li rozdávána dražební čísla, převzít
též dražební číslo; bylo-li požadováno složení
dražební jistoty, jsou účastníci dražby povinni
způsobem stanoveným v dražební vyhlášce doložit i
složení dražební jistoty. Účastníci dražby jsou dále
povinni doložit své čestné prohlášení, že nejsou
osobami vyloučenými z dražby. Zaměstnanci příslušného
živnostenského úřadu a zaměstnanci ministerstva
pověření kontrolou provádění dražby se prokazují též
svým pověřením.
- (3) Každému, kdo se dostaví k zapsání do dražby
před jejím zahájením a prokáže, že splňuje podmínky
stát se účastníkem dražby, musí být umožněno dražit.
- (4) S výjimkou podmínek v tomto zákoně nebo ve
zvláštním právním předpise uvedených nelze po
účastnících dražby ani po zaměstnancích příslušného
živnostenského úřadu a zaměstnancích ministerstva
pověřených kontrolou provádění dražby požadovat
splnění dalších podmínek.
- (5) Veřejnosti musí být umožněn přístup do
prostor, v nichž bude probíhat dražba, alespoň 10
minut před zahájením dražby.
- (6) Dražba se zahajuje vyvoláním. Obsahem vyvolání
je označení a popis předmětu dražby a jeho odhadnutá
nebo zjištěná cena, údaje o právech a závazcích na
předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, pokud
mají podstatný vliv na hodnotu předmětu dražby, údaje
o nájemních smlouvách týkajících se předmětu dražby a
závazcích z nich vyplývajících, nejnižší podání a
stanovený minimální příhoz a popřípadě i skutečnost,
že předmětem dražby je kulturní památka.
- (7) Licitátor může v průběhu dražby snížit výši
minimálního příhozu.
- (8) Pokud nejnižší podání u nedobrovolné dražby
přesahuje 1 000 000 Kč, musí být průběh dražby
osvědčen notářským zápisem. Účast notáře k osvědčení
průběhu dražby zajistí dražebník.
- (9) Draží se, pokud účastníci dražby činí vyšší
podání. Nebylo-li přes dvojí výzvu a prohlášení
licitátora: "neučiní-li někdo z přítomných účastníků
dražby podání vyšší, než bylo podání naposled učiněné
účastníkem dražby (označení účastníka dražby, který
učinil nejvyšší podání), udělím mu příklep" učiněno
vyšší podání, oznámí licitátor ještě jednou poslední
podání a po třetí výzvě udělí příklep účastníkovi
dražby, který učinil nejvyšší podání. Příklep lze
udělit nejdříve 3 minuty po zahájení dražby. Učiněným
podáním je účastník dražby vázán.
- (10) Učiní-li několik dražitelů současně stejné
podání a nezjistí-li licitátor, kdo učinil podání jako
první, a nebylo-li následně učiněno podání vyšší,
rozhodne licitátor losem o tom, komu z nich příklep
udělí.
- (11) Je-li některý z účastníků dražby
spoluvlastníkem předmětu dražby, není stanoveným
příhozem vázán; učiní-li podání ve stejné výši jako
nejvyšší podání, udělí licitátor příklep jemu. Je-li
těchto účastníků dražby - spoluvlastníků více, udělí
licitátor příklep tomu, jehož spoluvlastnický podíl je
nejvyšší. Při rovnosti spoluvlastnických podílů
rozhodne licitátor losem o tom, komu z těchto
spoluvlastníků příklep udělí.
- (12) Má-li některý z účastníků dražby předkupní
pravo vůči předmětu dražby a doloží-li to dražebníkovi
před zahájením dražby, není tento účastník dražby
stanoveným příhozem vázán; učiní-li podání ve stejné
výši jako nejvyšší podání a neučinil-li podání ve
stejné výši jako nejvyšší podání spoluvlastník, udělí
licitátor příklep účastníkovi dražby oprávněnému z
předkupního práva.
- (13) Udělením příklepu je dražba ukončena.
- (14) Nebylo-li při dražbě učiněno ani nejnižší
podání nebo nebylo-li při opakované dražbě učiněno
nejnižší podání ani po jeho snížení, licitátor dražbu
ukončí.
- (15) Nejnižší podání činí nejméně polovinu odhadu
ceny předmětu dražby; nejnižší podání nelze snížit,
nejedná-li se o opakovanou dražbu.
§ 48
Zmaření a neplatnost dražby
- (1) Vydražitel, který zmařil dražbu, nenabývá
vlastnictví předmětu dražby vydraženého ve zmařené
dražbě.
- (2) O zmaření dražby vyrozumí dražebník bez
zbytečného odkladu osoby uvedené v § 43 odst. 5.
Oznámení o zmaření dražby uveřejní dražebník bez
zbytečného odkladu obdobným způsobem jako dražební
vyhlášku. Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna
na centrální adrese, uveřejní tam dražebník i oznámení
o zmaření dražby.
- (3) Dlužník, zástavce, vlastník, je-li osobou
odlišnou od zástavce, účastník dražby, dražební
věřitel nebo navrhovatel může navrhnout u soudu, aby
soud vyslovil neplatnost dražby, pokud dražebník
neupustil od dražby, ač tak byl povinen učinit,
vydražila-li předmět dražby osoba, která je z účasti
na dražbě vyloučena, nebo nejsou-li splněny podmínky
uvedené v § 36 odst. 1, 2 a 4, § 39 odst. 1 až 8, 10 a
12, § 40 odst. 1 a 2, § 43 odst. 1 až 3 nebo § 46
odst. 1 nebo byly-li vydraženy z dražeb vyloučené
předměty dražby; soud vysloví v takových případech
neplatnost dražby. Důvodem vyslovení neplatnosti
nedobrovolné dražby nemůže být skutečnost, že nebyla
doručena dražební vyhláška vlastníkovi předmětu
dražby, zástavci, je-li osobou odlišnou od vlastníka
předmětu dražby, nebo dlužníkovi, pokud jim dražebník
dražební vyhlášku ve stanovené lhůtě zaslal. Není-li
toto právo uplatněno do 3 měsíců ode dne konání
dražby, zaniká.
- (4) Účastník dražby, dražební věřitel nebo
navrhovatel může navrhnout u soudu, aby soud vyslovil
neplatnost dražby, nejsou-li splněny podmínky uvedené
v § 15 odst. 1 až 3, § 39, 42, § 43 odst. 1 až 3, 5 až
7, § 44, § 47 odst. 1 až 12 a v § 49; soud vysloví v
takových případech neplatnost dražby. Důvodem
vyslovení neplatnosti nedobrovolné dražby nemůže být
skutečnost, že nebyla doručena dražební vyhláška
vlastníkovi předmětu dražby, zástavci, je-li osobou
odlišnou od vlastníka předmětu dražby, nebo
dlužníkovi, pokud jim dražebník dražební vyhlášku ve
stanovené lhůtě zaslal. Není-li toto právo uplatněno
do 3 měsíců ode dne konání dražby, zaniká.
- (5) Jde-li o nedobrovolnou dražbu podle § 36 odst.
2, je dlužník, zástavce nebo vlastník, je-li osobou
odlišnou od zástavce, oprávněn požádat soud, aby
vyslovil neplatnost dražby, pokud nebyl navrhovatel
oprávněn navrhnout provedení nedobrovolné dražby; soud
vysloví v takových případech neplatnost dražby.
Není-li právo uplatněno do 1 roku po udělení příklepu,
zaniká. Dlužník, zástavce, vlastník, je-li osobou
odlišnou od zástavce, jsou v případech podle tohoto
odstavce oprávněni podat návrh na nařízení předběžného
opatření soudu, kterým se zakáže navrhovateli podat
návrh na provedení dražby, dražebníkovi provedení
dražby nebo vydražiteli nakládání s vydraženou věcí.
- (6) O neplatnosti dražby dražebník bez zbytečného
odkladu vyrozumí osoby uvedené v § 43 odst. 5.
Oznámení o neplatnosti dražby dále dražebník uveřejní
bez zbytečného odkladu po dobu alespoň 30 dnů způsobem
v místě obvyklým. Jestliže byla dražební vyhláška
uveřejněna na centrální adrese, uveřejní tam dražebník
i oznámení o neplatnosti dražby.
- (7) Neplatnost dražby nelze vyslovit z důvodu
opožděného zahájení dražby, bylo-li příčinou
opožděného zahájení dražby konání jiné dražby týmž
dražebníkem na témže místě.
§ 49
Opakovaná dražba
- (1) Opakovaná dražba se uskuteční na základě
smlouvy o provedení opakované dražby uzavřené mezi
navrhovatelem předchozí dražby a dražebníkem, který
prováděl předchozí dražbu, pokud předmět dražby nebyl
vydražen nebo pokud byla dražba zmařena vydražitelem;
dražebník v tom případě nemusí zajišťovat nový odhad
předmětu dražby, pokud má k dispozici odhad ne starší
1 roku před konáním opakované dražby, dražebník nemusí
v opakované dražbě postupovat podle § 40 a 41. Smlouva
o provedení opakované dražby musí být uzavřena do 10
dnů po doručení protokolu o provedené dražbě nebo
vyrozumění o zmaření dražby.
- (2) Opakovanou dražbu nelze provést, pokud
dražebník upustil od dražby nebo pokud byla dražba
neplatná.
- (3) Nejnižší podání u opakované dražby činí
nejméně 70 % podání u předchozí dražby, pokud v
předchozí dražbě nebyl předmět dražby vydražen.
- (4) Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna na
centrální adrese, uveřejní dražebník oznámení o konání
opakované dražby s náležitostmi podle § 43 odst. 1
písm. a) až e) a k) na centrální adrese, nejméně 10
dnů před zahájením dražby.
- (5) Není-li navrženo provedení opakované dražby,
vyrozumí dražebník bez zbytečného odkladu vlastníka a
zástavce o tom, že předmět dražby nebyl vydražen;
jde-li o nemovitost podléhající evidenci v katastru
nemovitostí, vyrozumí též příslušný katastrální úřad.
- (6) Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna na
centrální adrese, uveřejní tam dražebník i oznámení o
tom, že předmět dražby nebyl vydražen.
§ 50
Protokol o provedené dražbě
- (1) Po ukončení dražby vyhotoví dražebník bez
zbytečného odkladu protokol o provedené dražbě.
- (2) K protokolu o provedené dražbě dražebník
připojí dražební vyhlášku a popřípadě i stejnopis
notářského zápisu (§ 47 odst. 8).
- (3) V protokolu o provedené dražbě dražebník
uvede:
a)
|
datum, místo a čas provedené
dražby; uvede také, že jde o dražbu nedobrovolnou;
jde-li o opakovanou dražbu, uvede i tuto
skutečnost, |
b)
|
označení předmětu dražby a jeho
příslušenství, práv a závazků na předmětu dražby
váznoucích a s ním spojených, stavu, v němž se
předmět dražby nachází, a odhad jeho ceny, |
c)
|
označení bývalého vlastníka,
zástavce a dlužníka, |
e)
|
označení dražebníka,
navrhovatele a licitátora, |
g)
|
cenu dosaženou vydražením. |
- (4) Protokol o provedené dražbě podepíší
dražebník, licitátor a vydražitel. Součástí protokolu
je stejnopis dražební vyhlášky podepsaný navrhovatelem
a jeho případné dodatky (§ 43 odst. 7). Odmítne-li
vydražitel protokol o provedené dražbě podepsat, uvede
to dražebník v protokolu.
- (5) Skončí-li dražba, protože nebylo učiněno ani
nejnižší podání, vyhotoví dražebník bez zbytečného
odkladu protokol o provedené dražbě; pro jeho
náležitosti se ustanovení odstavců 2 až 4 použijí
přiměřeně.
- (6) Protokol o provedené dražbě zašle dražebník do
5 dnů ode dne konání dražby osobám uvedeným v § 43
odst. 5.
- (7) Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna na
centrální adrese, uveřejní tam dražebník údaje podle
odstavce 3 písm. a), b), e); dražebník uveřejní i výši
ceny dosažené vydražením nebo skutečnost, že nebylo
učiněno ani nejnižší podání.
§ 51
Výtěžek dražby a vypořádání nákladů dražby
- (1) Náklady dražby se hradí z výtěžku dražby,
není-li dále stanoveno nebo ve smlouvě o provedení
dražby ujednáno jinak.
- (2) Nebude-li předmět dražby vydražen nebo
nestačí-li výtěžek dražby na úhradu nákladů dražby,
uhradí náklady dražby nebo jejich zbývající část
navrhovatel, není-li ve smlouvě o provedení dražby
ujednáno, že náklady dražby nese dražebník.
- (3) Je-li dražba zmařena vydražitelem nebo
vydražila-li předmět dražby osoba, jež je z dražby
vyloučena, dražební jistota složená vydražitelem
včetně jejího příslušenství se použije na náklady
zmařené dražby. Koná-li se opakovaná dražba, zúčtuje
se zbývající část dražební jistoty složené
vydražitelem, který způsobil zmaření dražby, na
náklady opakované dražby. Po úhradě nákladů dražby a
opakované dražby se zbývající část vrátí vydražiteli,
který způsobil zmaření dražby.
- (4) Vydražitel, který způsobil zmaření dražby, je
povinen na výzvu dražebníka uhradit tu část nákladů
dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená;
to platí i pro náklady opakované dražby konané v
důsledku zmaření předchozí dražby vydražitelem.
§ 52
Úhrada ceny dosažené vydražením
- (1) Cenu dosaženou vydražením nelze dodatečně
snížit.
- (2) Dražební jistota a její příslušenství se
započítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.
Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel
povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit
dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k
úhradě ceny dosažené vydražením.
- (3) Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5 000
000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou
vydražením do 30 dnů od skončení dražby.
- (4) Byla-li vydražitelem složena dražební jistota
ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen
uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě
podle odstavců 2 a 3; dražebník je povinen bez
zbytečného odkladu po uhrazení ceny dosažené
vydražením vrátit vydražiteli záruční listiny.
- (5) Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit
započtením. Platba směnkou je nepřípustná.
§ 53
- Uhradil-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve
stanovené lhůtě, přechází na něj vlastnictví předmětu
dražby k okamžiku udělení příklepu.
§ 54
Potvrzení o nabytí vlastnictví
- (1) Dražebník vydá bez zbytečného odkladu
vydražiteli, který nabyl vlastnictví předmětu dražby
podle § 53, písemné potvrzení o nabytí vlastnictví
předmětu dražby. Písemné potvrzení obsahuje označení
předmětu dražby, bývalého vlastníka, dražebníka a
vydražitele; přílohou potvrzení o nabytí vlastnictví
musí být doklad, z něhož bude zřejmé datum a způsob
úhrady ceny dosažené vydražením; přílohou potvrzení o
nabytí vlastnictví je též stejnopis notářského zápisu
(§ 47 odst. 8); podpis dražebníka na potvrzení o
nabytí vlastnictví musí být úředně ověřen.
- (2) Jde-li o nemovitost, obdrží vydražitel dvě
vyhotovení potvrzení o nabytí vlastnictví.
- (3) Jde-li o nemovitost, která je předmětem
evidence v katastru nemovitostí, zašle dražebník
příslušnému katastrálnímu úřadu jedno vyhotovení
potvrzení o nabytí vlastnictví, v němž musí být
uvedeno, která věcná práva k předmětu dražby zanikla.
- (4) Součástí jednoho stejnopisu potvrzení o nabytí
vlastnictví je stejnopis protokolu o dražbě včetně
stejnopisu dražební vyhlášky podepsaného
navrhovatelem.
§ 55
Předání předmětu dražby
- (1) Nabyl-li vydražitel vlastnictví předmětu
dražby, je dražebník povinen podle podmínek uvedených
v dražební vyhlášce předmět dražby a listiny, které
osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s
předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele
vůči předmětu dražby, předat bez zbytečného odkladu
vydražiteli; vydražitel převzetí předmětu dražby
písemně potvrdí.
- (2) Jde-li o nemovitost, je bývalý vlastník
povinen na základě předložení potvrzení o vlastnictví
a doložení totožnosti vydražitele bez zbytečného
odkladu předat předmět dražby vydražiteli. Dražebník
je povinen na místě sepsat protokol o předání předmětu
dražby; v protokolu uvede kromě označení bývalého
vlastníka, dražebníka, vydražitele a předmětu dražby,
zejména podrobný popis stavu, v němž se předmět dražby
včetně příslušenství nacházel při předání práv a
závazků na předmětu dražby váznoucích.
- (3) Protokol o předání předmětu dražby podepíší
bývalý vlastník, vydražitel a dražebník. Jedno
vyhotovení protokolu obdrží bývalý vlastník a dvě
vyhotovení obdrží vydražitel. Odmítne-li některá z
uvedených osob protokol podepsat, uvede to ražebník v
protokolu.
- (4) Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím
předmětu dražby nese vydražitel. To neplatí pro
nadbytečné náklady vzniklé z důvodů na straně bývalého
vlastníka nebo dražebníka.
- (5) Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z
jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu
dražby; v týž den přechází na vydražitele odpovědnost
za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby.
Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu
dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu
vydražitel.
§ 56
Věcná břemena a předkupní právo
- (1) Práva osob oprávněných z věcných břemen
váznoucí na předmětu dražby zůstávají přechodem
vlastnictví v důsledku dražby nedotčena.
- (2) Spoluvlastníci a další osoby oprávněné z
předkupního práva, pokud nejsou z dražby vyloučeni,
jsou oprávněni uplatnit předkupní právo v dražbě jako
účastníci dražby.
- (3) Přechodem vlastnictví na vydražitele zaniká
smluvní předkupní právo k předmětu dražby; zákonné
předkupní právo státu podle zvláštních právních
předpisů,12) předkupní právo spoluvlastníků, právo
nájemců bytů a nebytových prostorů na přednostní
nabytí vlastnictví a zákonné předkupní pravo nájemců
podle zvláštního právního předpisu13) působí i vůči
vydražiteli.
12)
|
Například § 13 zákona č.
20/1987 Sb., § 61 zákona č. 114/1992 Sb., o
ochraně přírody a krajiny. |
13)
|
§ 22 zákona č. 72/1994 Sb.,
kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy
k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a
nebytovým prostorům a doplňují některé zákony
(zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších
předpisů. |
Práva zajišťující pohledávky
§ 57
- (1) Nepřihlášené pohledávky, které jsou z hlediska
svého vzniku mladší než nejstarší přihlášená
pohledávka, se považují za přihlášené, pokud jsou
práva k předmětu dražby tyto pohledávky zajišťující
vložena v katastru nemovitostí nebo vyznačena v
listinách osvědčujících vlastnictví nezbytných k
nakládání s předmětem dražby.
- (2) Dojde-li u dražebního věřitele k právnímu
nástupnictví, je přihlášením pohledávky vázán i právní
nástupce; to neplatí, pokud neskončila lhůta pro
přihlášení pohledávek a právní nástupce přihlášení
pohledávky odvolá; podpis na odvolání přihlášení
pohledávky musí být úředně ověřen.
§ 58
- (1) Zástavní právo zajišťující přihlášenou
pohledávku, které je z hlediska svého vzniku
nejstarší, jakož i všechna zástavní práva z hlediska
svého vzniku mladší přechodem vlastnictví k předmětu
dražby zanikají; to platí i o právech vyplývajících ze
smluv o omezení převodu nemovitosti. Pohledávky těmito
právy zajištěné, nejsou-li dosud splatné, se stávají
dnem přechodu vlastnictví předmětu dražby splatnými v
rozsahu, ve kterém jsou v dražbě uspokojeny.
- (2) Zástavní práva zajišťující pohledávky z
hlediska svého vzniku starší než nejstarší přihlášené
pohledávky přechodem vlastnictví k předmětu dražby
nezanikají a působí vůči vydražiteli; to platí i o
právech vyplývajících ze smluv o omezení převodu
nemovitosti. Pohledávky těmito právy zajištěné,
nejsou-li dosud splatné, se nestávají dnem přechodu
vlastnictví předmětu dražby splatnými.
§ 59
Uspokojení veškerých pohledávek
dražebních věřitelů
- (1) Lze-li z výtěžku dražby po vypořádání nákladů
dražby plně uspokojit všechny přihlášené pohledávky
dražebních věřitelů, dražebník předá částky
odpovídající výši uspokojovaných pohledávek dražebním
věřitelům ve lhůtě 10 dnů od uhrazení ceny dosažené
vydražením. K pohledávkám, jejichž vznik a zajištění
předmětem dražby nebyly doloženy, se nepřihlíží.
- (2) Částku zbývající po uspokojení pohledávek
podle odstavce 1 dražebník zašle ve lhůtě do 10 dnů po
uhrazení ceny dosažené vydražením bývalému
vlastníkovi.
- (3) Není-li možné uvedené částky předat dražebním
věřitelům nebo vlastníkovi, uloží dražebník uvedené
částky na účet zřízený k tomuto účelu a sjedná úroky
obvyklé v místě a čase; číslo účtu dražebník uveřejní
na centrální adrese.
§ 60
Uspokojení části pohledávek dražebních věřitelů
- (1) Lze-li z výtěžku dražby po vypořádání nákladů
dražby uspokojit pouze část přihlášených pohledávek
dražebních věřitelů, uhradí dražebník jednotlivé
pohledávky podle odstavce 2. K pohledávkám, jejichž
vznik a zajištění předmětem dražby nebyly doloženy, se
nepřihlíží.
- (2) Pohledávky se uspokojují v tomto pořadí:
a)
|
pohledávky první třídy, které
tvoří pohledávky zajištěné zástavním právem,
jsou-li podle zvláštního právního předpisu
přednostně uspokojovány bez ohledu na pořadí, a
pohledávky zajištěné zadržovacím právem, |
b)
|
pohledávka druhé třídy, kterou
je přihlášená pohledávka z hypotečního úvěru,
sloužící ke krytí jmenovité hodnoty hypotečních
zástavních listů zajištěných zástavním právem, |
c)
|
pohledávky třetí třídy, které
tvoří přihlášené pohledávky zajištěné zástavním
právem nebo omezením převodu nemovitosti; vázlo-li
na předmětu dražby více těchto práv, uspokojí se
podle pořadí svého vzniku, |
d)
|
pohledávky čtvrté třídy, které
tvoří daně, poplatky, pojistné na veřejné
zdravotní pojištění, pojistné na sociální
zabezpečení a příspěvky na státní politiku
zaměstnanosti, jestliže se staly splatnými v
posledních 3 letech před provedením dražby a byly
k tomu oprávněnými dražebními věřiteli přihlášeny;
přihlásí-li pohledávky více těchto dražebních
věřitelů, uspokojí se jejich pohledávky poměrně. |
- (3) Dražebník předá částky odpovídající výši
poměrně nebo alespoň částečně uspokojených pohledávek
dražebním věřitelům ve lhůtě 10 dnů od uhrazení ceny
dosažené vydražením.
- (4) Není-li možné uvedené částky předat dražebním
věřitelům, uloží tyto částky dražebník na účet zřízený
k tomuto účelu a sjedná úroky obvyklé v místě a čase;
číslo účtu uveřejní dražebník na centrální adrese.
§ 61
Protokol o uspokojení pohledávek
- (1) O uspokojení pohledávek vyhotoví dražebník bez
zbytečného odkladu protokol.
- (2) V protokolu o uspokojení pohledávek dražebník
uvede
a)
|
datum, místo, čas a druh
provedené dražby, |
b)
|
označení předmětu dražby a jeho
příslušenství, práv a závazků na něm váznoucích a
stavu, v němž se předmět dražby nacházel, |
c)
|
označení dražebníka,
navrhovatele a vydražitele, |
d)
|
označení bývalého vlastníka,
zástavce a dlužníka, |
e)
|
výši výtěžku dražby a
vypořádání nákladů dražby, |
f)
|
pořadí a způsob uspokojení
pohledávek, |
g)
|
neuspokojené pohledávky a
pohledávky, které nebyly co do vzniku a zajištění
předmětem dražby doloženy. |
- (3) Protokol o uspokojení pohledávek dražebník
zašle do 5 dnů od jeho vyhotovení osobám uvedeným v §
43 odst. 5.
ČÁST ČTVRTÁ
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
§ 62
Správce centrální adresy
- (1) Správcem centrální adresy může být pouze
vybraná osoba,14) jejíž provozní řád s ohledem na
potřeby uveřejnění informací podle tohoto zákona
schválil na dobu určitou Úřad pro státní informační
systém.
- (2) Úřad pro státní informační systém může zrušit
schválení provozního řádu, jestliže se správce
centrální adresy dopustil závažných pochybení, která
ohrozila uveřejnění informací podle tohoto zákona.
14)
|
Zákon č. 199/1994 Sb., o
zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších
předpisů. |
§ 63
Zvláštní odpovědnost
- (1) U dražby dobrovolné navrhovatel odpovídá za
vady předmětu dražby, které mu byly či měly být při
podání návrhu na provedení dražby známy a neupozornil
na ně včas dražebníka ve smlouvě o provedení dražby.
- (2) U dražby nedobrovolné navrhovatel odpovídá za
škodu způsobenou neoprávněným návrhem na provedení
dražby; této odpovědnosti se nelze zprostit.
Neoprávněným návrhem na provedení dražby se zejména
rozumí návrh podaný osobou, která k jeho podání nebyla
podle tohoto zákona oprávněna nebo návrh podala v
rozporu s tímto zákonem.
- (3) Dražební věřitelé odpovídají za škodu
způsobenou neoprávněným přihlášením pohledávek.
Neoprávněným přihlášením pohledávky se zejména rozumí
přihlášení pohledávky osobou, která k jejímu podání
nebyla podle tohoto zákona oprávněna nebo přihlásila
pohledávku v rozporu s tímto zákonem.
- (4) Dražebník odpovídá za škodu, kterou způsobil
porušením ustanovení tohoto zákona. Této odpovědnosti
se zprostí, jestliže prokáže, že škodě nemohl zabránit
ani při vynaložení veškerého úsilí, které lze po něm
spravedlivě požadovat. Dražebník odpovídá i za škodu
způsobenou třetím osobám postupem licitátora; této
odpovědnosti se nelze zprostit.
- (5) Provedla-li dražbu osoba, která k tomu nebyla
oprávněna, odpovídá za veškerou škodu provedením
dražby způsobenou; této odpovědnosti se nelze
zprostit.
- (6) Správce centrální adresy odpovídá za škodu
způsobenou svým pochybením při uveřejnění informací
podle tohoto zákona.
- (7) Bývalý vlastník předmětu dražby odpovídá
vydražiteli za škodu způsobenou prodlením s předáním
předmětu dražby.
§ 64
- Dražby movitých věcí zahájené podle dosavadních
předpisů se dokončí podle těchto předpisů.
§ 65
- Právní vztahy upravené v tomto zákoně se řídí
občanským zákoníkem, pokud není stanoveno jinak.
§ 66
- Osoby oprávněné k provádění dobrovolných dražeb
movitých věcí mimo výkon rozhodnutí podle dosavadních
předpisů mohou provádět tyto dražby po dobu 1 roku od
účinnosti tohoto zákona pouze v rozsahu již uděleného
živnostenského oprávnění. Uplynutím této lhůty
platnost živnostenských oprávnění vzniklých podle
předpisů platných před účinností tohoto zákona zaniká.
§ 67
Zrušovací ustanovení
- Zrušuje se zákon č. 174/1950 Sb., o dražbách mimo
exekuci, ve znění zákona č. 513/1991 Sb.
§ 68
Účinnost
Tento zákon nabývá účinnosti prvním dnem třetího
měsíce ode dne vyhlášení.
Klaus v. r.
Havel v. r.
Zeman v. r.
|
|
KP - real CZ s.r.o., Tel :
773 905 865, e-mail : info@kp-real.cz |
|