|
|
|
|
|
|
|
perfektní provedení dobrovolných a
nedobrovolných veřejných dražeb dle Zákona o veřejných
dražbách číslo 26/2000 Sb. a souvisejících zákonných
předpisů, a to profesionálně, rychle, korektně a
efektivně, s cílem a v zájmu maximálního výtěžku, při
současné snaze o co nejúčelněji vynaložené náklady na
jejich realizaci.
|
- rychlý, moderní a transparentní způsob
zpeněžení majetku
- možnost dosažení maximálního výnosu z prodeje
- zpracování znaleckých posudků a stanovení reálné
prodejní ceny předmětu dražby
- účinnou a efektivní medializaci dražeb – tisk,
internet, cedule
- nezávaznou bezplatnou konzultaci
- právní poradenství
- doručování písemností v případě
nedobrovolných dražeb (Upozornění o zamýšlené dražbě)
- provizi za zprostředkování veřejné dražby
|
Obecně
-
Veřejné dražby
dobrovolné a nedobrovolné upravuje zákon č. 26/2000
Sb. o veřejných dražbách.
-
Ve veřejných dražbách
dobrovolných realizují vlastníci, likvidátoři a
správci konkursních podstat zpeněžení svého majetku
nebo spravovaného majetku.
-
Prostřednictvím
veřejných dražeb nedobrovolných uspokojují věřitelé
mimosoudní cestou své pohledávky z majetku dlužníků,
příp.zástavců, a to prodejem zastaveného majetku.
-
Dražit lze věci nemovité
i movité s tím, že vlastnictví k předmětu dražby
přechází z původního vlastníka na vydražitele
příklepem licitátora po zaplacení ceny dosažené
vydražením.
Dobrovolné dražby
-
Veřejné dražby,
prováděné zpravidla na návrh vlastníka, případně
likvidátora a správce konkursní podstaty.
-
Dobrovolné dražby jsou
využívány zejména v souvislosti se zákonem o konkursu
a vyrovnání, který hovoří o tom, že konkursní podstatu
lze zpeněžit veřejnou dražbou nebo prodejem mimo
dražbu. V zájmu konkursních věřitelů je, aby konkursní
podstata byla zpeněžena maximálně výhodně a z tohoto
důvodu je vhodné postupovat právě cestou veřejné
dražby.
-
Předmětem dobrovolné
dražby může být movitá i nemovitá věc, případně i
podnik nebo jeho organizační složka, převoditelná
majetková práva s výjimkou práv z duševního
vlastnictví a soubor věcí anebo práv.
-
Realizací dobrovolné
dražby (přechodem vlastnictví) nezanikají věcná
břemena ani zástavní práva na předmětu dražby
váznoucí, s výjimkou zástavních práv k věcem v
konkursní podstatě, u nichž bylo uplatněno právo na
oddělené uspokojení.
-
Vlastnictví k předmětu
dražby přechází k okamžiku příklepu za podmínky, že
byla řádně a včas zaplacena cena dosažená vydražením.
Nedobrovolné dražby
-
Dražby prováděné bez souhlasu vlastníka na návrh
dražebního věřitele, tj.:
-
zástavního věřitele
-
věřitele pohledávky zajištěné omezením převodu
nemovitosti
-
věřitele pohledávky zajištěné zadržovacím právem
-
správce daně
-
správy sociálního zabezpečení
-
zdravotní pojišťovny, jejichž pohledávky jsou
přiznány vykonatelným rozsudkem, rozhodčím nálezem
nebo notářským zápisem.
-
Bylo-li zástavní právo k
nemovitosti vloženo či zapsáno do katastru nemovitostí
před nabytím účinnosti zákona o veřejných dražbách, a
učinil-li zástavní věřitel podle ustanovení §36 odst.
2 zákona o veřejných dražbách čestné prohlášení ve
formě notářského zápisu o tom, že má vůči dlužníkovi
splatnou pohledávku, z níž není plněno, a která je
zajištěna tímto zástavním právem, lze na základě
těchto skutečností provést nedobrovolnou dražbu. V
takovém případě tedy není nutné mít k dispozici
exekuční titul.
-
Věcná břemena přechodem
vlastnictví na vydražitele zůstávají nedotčena, z
předkupních práv zaniká pouze předkupní právo zřízené
. Zákonná i spoluvlastnická předkupní práva, stejně
jako nájemní smlouvy působí vůči vydražiteli.
-
Dále zaniká zástavní
právo zajišťující nejstarší přihlášenou pohledávku a
všechna zástavní práva z hlediska svého vzniku mladší.
|
|
KP - real CZ s.r.o., Tel :
773 905 865, e-mail : info@kp-real.cz |
|